כלי נוסף שמלכיאל בנה
שכיר + עוסק: כמה באמת נשאר לכם?
מחשבון לבחינת ההכנסה שנשארת כשמשלבים עבודה כשכירים ופעילות עצמאית.
חזרה לעמוד הראשי
מחשבונים וכלים
סימולטור חיסכון לצבירת הון עצמי לנדל״ן ומחשבון שכיר ועוסק של מלכיאל סופר.
הצעד הראשון להשקעת נדל״ן
בונים את ההון העצמי הבא
כמה תוכלו לצבור לרכישת נכס? בחרו הון התחלתי, הפקדה חודשית ותקופה. שיעור הצמיחה הוא הנחה לבחירתכם, לא תחזית לתשואת נכס.
הון עצמי משוער בסוף התקופה
₪410,000
סך ההפקדות שלך
₪410,000
צמיחה לפי ההנחה שנבחרה
₪0
אבן דרך בנדל״ן
ההון שצברת מאפשר רכישת נכס נדל״ן בשווי משוער של ₪1,640,000 עם שכירות חודשית משוערת (ברוטו) של ₪4,100
בהנחת הון עצמי של 25% ממחיר הנכס ותשואת שכירות שנתית ברוטו של 3%, לפני הוצאות, מסים והחזרי משכנתא.
החישוב מניח הפקדות בסוף כל חודש וצמיחה חודשית קבועה. אינו כולל מסים, עמלות או אינפלציה ואינו תחזית לתשואת נדל״ן. אין הבטחת תשואה.